位于潮白河东畔的河北小镇燕郊与北京通州隔河相望。

　　一河之隔，却是两个世界：高雅的帝都与粗俗的城乡结合部是那样的格格不入，只是一条河，却似乎永远难跨过。

　　燕郊是千千万万的北漂一族的“客居地”，每天清晨5、6点钟，数十万人开始踏上跨省上班的旅途，而了晚上，这些人又拖着疲乏的身躯匆匆返程。“睡城”的名号，也因此得来。

　　北京高昂且疯长的房价是他们被迫双城往返最大的阻隔。北京，可以承载漂泊者的灵魂，却无处安放他们的“肉身”。在燕郊，他们安家的梦想有了得以实现的机会。

　　“只要有北漂，我就一直盖房子”

　　当年，福成地产创始人李福成凭借这句话感动了无数北漂人，而无数北漂人也成就了李福成“燕郊首富”的声名。

　　在燕郊的地产江湖里，有福成、汇福、燕达、兴达四大寡头，其中，福成地产几乎占据了燕郊的半壁江山，住着福成的房子、吃着福成肥牛、走在福成路上、逛福成珠宝城.....

　　当地流传着“半个燕郊都是李福成的”“李半城”如是云云的说法，更有人拿他与“李嘉诚相比”，调侃其为“燕郊李嘉诚”。

　　说起来李福成的创富经历，堪称传奇，他出身农家、只读过一年书，满山遍野放过牛，走街串巷卖过香油，终于靠地产发家，进阶成为身价近70亿的富豪。

　　一、从放牛娃到“牛魔王”

　　1946年，李福成出生在河北三河市兴隆庄村一个普通的农家，在那个维持温饱都很困难的年代里，读书是一件极其奢侈的事情，李福成是小学文化水平，准确地说，他只读过一年书，就去当了村里的放牛娃，漫山遍野都曾留下过他和牛的身影。

　　14岁那年，李福成开始学着做生意，他每天一边敲着梆子、一边扯着嗓子吆喝着走街串巷售卖小磨香油。在香油这个行当里“摸爬滚打”了十几年之后，李福成将里面的门道摸得差不多了，生意也越做越大，最鼎盛的时候，李家的香油生意几乎垄断了整个县城。

　　一个偶然的机会，李福成发现了另外一个赚钱的生意—养牛。做香油剩下来的麻将渣滓通常是当做废料处理，十分可惜，若是能加以利用，岂不好事一桩?当地人经常用豆饼来喂猪，李福成联想到，能不能用麻将渣来喂牛呢?一番尝试后他发现，确实可行。

　　1993年，李福成决定做大肉牛养殖规模，他成立了河北三河福成养牛集团总公司，“香油卖钱、油渣喂牛、肉牛加工”经验证是一套行得通的循环生产模式，李福成养出的肉牛品质上乘，1994年，李福成被农业部授予“全国养牛状元”的称号，他甚至还被中央领导接见。