万达集团的这次风波并非事发突然，在2016年3月10日全国两会记者会上就已有征兆，当时中国人民银行行长周小川表示，“大家已经形成一种风，都在考虑对外投资，其中也不乏有一部分是过热的情绪，投资具有盲目性，有的人也是事情做得很急”，“这其中有一部分实际上跟我国对外投资的产业政策要求不符合，比如投一些体育、娱乐、俱乐部，对中国也没有太大的好处，同时在外面还引起了一些抱怨。因此，进行一定程度的政策指导，我们认为是有必要的，也是有成效的。”

　　周小川的表态，正是把子弹瞄向了以万达集团为代表在海外大举进行投资的企业。

　　紧接着，中国银监会通知各大银行，要求对万达集团、海航集团、安邦集团、复星集团与浙江罗森内里投资公司的境外投资借款情况及风险进行分析，并重点关注这些企业所涉及的并购贷款、内保外贷等跨境业务风险情况。

　　7月17日，互联网上又热传中国银监会口头转达对大连万达集团股份有限公司六个境外投资项目的处理措施。主要内容是，“万达集团六个境外投资项目是近期我国对外投资严格管控的领域，拟对六个项目严肃处理，中国金融机构不得就万达已完成并购交割的四个海外交易向其提供融资服务。”

　　中央政府关于海外投资政策的突然转向，让王健林感受到了空前压力。

　　不过，王健林没有苦情，没有抱怨，也没有纠结，而是壮士断腕，果断进行大规模出售国内资产来回笼资金，以防范这次可能因银行断贷所造成的挤兑危机。

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　　2017年7月19日，万达集团旗下的万达商业首先与融创中国、富力地产签订了一笔交易总额高达637.5亿元的协议。

　　在这个协议中，融创以438.44亿元收购万达集团的十三个文旅项目91%的股权，余下9%的部分由万达商业保留。富力地产则以199.06亿元的价格，接盘万达77间酒店。

　　万达文旅城与万达五星级酒店项目虽然倾注了王健林这些年的心血，但在面对危机时，他可能有不舍，但没有丝毫犹豫。

　　通过这次大规模出售文旅城与酒店项目，为万达集团直接减债440亿元，回收现金670亿元，整体减债1100亿元。再加上过去的现金储备，万达集团大大加强了承受风波冲击的能力。

　　7月21日，王健林对外公开表态，“积极响应国家号召，我们决定把主要投资放在国内”，但这没有阻止更严厉管控政策的袭来。

　　8月18日，国务院办公厅又转发了《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资，而这些领域恰恰都是万达集团这些年海外投资的重点，指导意见几乎为万达集团量身定做。