南鹰小区修建于上个世纪九十年代，趁着老旧小区改造之机，南鹰小区着手“拆旧翻新”，新建排污管网、安装智能监控、打造文化长廊……经过一系列提升改造行动，378户1000 余名居民实现原地住“新家”。为增强居民对社区家园的归属感，南鹰小区打造了颇具文化内涵的怀旧主题墙绘，唤醒大家对旧时光的记忆，激发居民积极参与社区自治的热情和主人翁意识。
2021年，广元经济技术开发区下西坝街道铁路社区被纳入全市30件民生实事中的老旧小区改造范围，改造总面积达到 18.3万平方米，涉及 96 栋房屋、2072户住户。随着改造工作的推进，社区铺上了透水砖、拓宽了道路、修建了污水管网、建起了文化广场……
“改造好了，还得管理好。”铁路社区党支部书记谷晓菊告诉记者：“我们计划建立小区管理委员会和楼栋长，引导群众自行管理，让群众在这里住得安全、舒心。”
近年来，我市以打造舒适、文明、宜居小区为抓手，升级改造供电线路、雨污管网。增加公共设施、绿化面积和停车位，推动片区资源优化配置等，全力提高老旧小区居住条件和环境质量，居民的获得感幸福感安全感大幅提升。
共建共管实现“人心融合” 促进邻里和谐
“老旧小区改造不仅仅是一次硬件改造，也是一次管理服务格局的再调整再优化，更是基层治理能力人性化、现代化的一次提升。”市住建局副局长张帆说。
“物业‘管事’了，住起来舒心多了！”上西街道办水岸花园小区居民张克浩就对小区管理服务提升深有感触。因交通事故导致肢体残疾的张克浩，妻儿长期在外务工，独居的他生活 艰难。
小区物业了解情况后上报社区，社区与上西社区卫生服务中心协调，安排家庭医生定期为他提供医疗服务，张克浩觉得比起小区的“面子”变美，物业规范管理的“里子”更让他倍感温暖。
改造后的老旧小区如何更好的管理？记者了解到，全市180个老旧小区在改造时，同步成立业委会、楼栋管家等居民自治组织，成立小区党组织，为提升基层治理水平打下坚实基础。采取社区托管、业主自治和引进物业企业等方式丰富物业服务管理，构建了“小区党支部+物业企业+业主委员会+群众自治组织”的小区治理体系。选派党建指导员下沉小区开展服务，发动离退休职工、爱心人士等组建志愿者队伍，化解矛盾纠纷、促进邻里和谐。
老旧小区改造是一个系统性工程，改造的是老百姓的家园，也是城市的重要组成部分。计划到2025年，全市改造老旧小区1434个、4564栋119437户，惠及群众约35万人，让老旧小区在多方共建中，为城市发展注入新动能。
