龙潭综合物流中心以一类物流仓储用地为主,包括仓储、冷链、运输、配送、包装、装卸、流通加工及物流信息处理等多项功能。布局了批发市场、商业设施用地各一处,提供住宿、餐饮、金融、通信、娱乐休闲等服务;此外,还分别布局了公交首末站、加油站和加气站、停车场、汽车修理厂、洗车场各一处。
规划游客中心周边保留现状建设社区的村庄建设用地,规划新增旅游设施用地、居住用地和休闲农业设施用地。布局一所九年制学校、多处幼儿园、多处公共停车场。
广元市中心城区南部仅广元南(龙潭)一处高速出入口,依托高速公路密切关系,龙潭集镇可发展为特色餐饮、住宿、停车、休憩、卫生间、加油加气充电、维修、洗车等高速服务职能,同时将引入医疗保健、金融通讯服务、进一步完善配套服务职能。
《规划》还对龙潭组团有关行政管理、基础教育、医疗卫生、文化体育、社会福利和其他公共服务等点位进行了布局。
龙潭山顶打造山地生态农业公园
绿地系统以原生农林、坡地景观为主。其中,规划区北部保留原生林地,作为生态保育和生态重建区,中部山顶大道南段打造山地生态农业公园,南部以梯田景观为主。
景观系统规划形成“三轴三片多节点”的整体景观结构,“三轴”是沿万龙路、东、西干道形成三条主要景观轴线;“三片区”为北部山顶山林景观区、中部生态人居景观、南部谷地梯田景观区。“多节点”是结合山头、沟谷、公建中心形成多处自然和人文景观节点。其中,万龙路作为进入城市的景观大道,加强对沿线山体界面的控制,以生态化和景观化建设为主,对重要山体和景点进行重点管控。
龙潭中部组团建筑为多层和小高层,限制高度不超过40米。山顶大道两侧为低多层控制区,住宅建筑高度以18米为主,局部不超过24米;商业建筑限高24米为主,局部不超过32米;其余片区均为低多层,原则上不超过24米。
交通规划形成“十字+半环”的干路结构。其中,万龙路拓宽为22米(有建设用地处增加3米人行道);山顶大道西段红线宽度20米,东段红线宽度12米;拓宽东、西干道,红线宽度12米。